Cascais
Administração de condomínios em Cascais
Administramos 12 condomínios em Cascais, no Estoril, em Alcabideche e na linha entre a Parede e Carcavelos. Prédios junto ao mar, com piscina e jardins, e proprietários que querem acompanhar tudo à distância.
Condomínios na linha de Cascais
O que muda num prédio perto do mar
A maresia desgasta mais depressa fachadas, caixilharias, guardas metálicas e portões. Num prédio do concelho de Cascais, a manutenção preventiva não é opcional: adiar uma pintura ou um tratamento anticorrosão sai mais caro na obra seguinte.
Muitos condomínios têm também piscina, jardim, rega, bombas e portões automáticos. São mais contratos, mais visitas e mais prazos. Registamos cada equipamento no arranque e cada um tem as suas verificações periódicas agendadas.
E muitos proprietários vivem fora ou só usam a casa parte do ano. Contas, atas e documentos ficam no portal do condómino, e as assembleias podem ser por videoconferência.
Escritório: Praceta da Tabaqueira, A2, 1950‑256 Lisboa
O que inclui a administração
- Orçamento anual e gestão das quotas
- Fundo comum de reserva em conta própria
- Plano de manutenção preventiva, com piscina e jardins
- Controlo das inspeções de elevadores e gás
- Resposta a avarias e ocorrências
- Assembleias presenciais ou online, com ata
- Seguro do edifício e sinistros
- Revisão dos contratos com fornecedores
- Portal do condómino para cada proprietário
Onde estamos
Os prédios de que cuidamos em Cascais
Cada círculo mostra quantos condomínios administramos numa zona. Aproxime o mapa para ver o detalhe. Não mostramos moradas: a localização dos prédios é dos nossos clientes.
Cascais12 condomínios
Alguns dos prédios que gerimos
Lumen Cascais
Cascais · 4 frações
Estoril Woods
Estoril · Cascais · 12 frações
Villa Unika
Estoril · Cascais · 15 frações
Serviços
Gestão financeira, técnica e legal
Gestão financeira e cobranças
Orçamento anual, quotas, pagamentos a fornecedores e prestação de contas — com cada movimento visível no portal.
Saber maisManutenção e obras
Plano anual de manutenção preventiva, resposta às avarias e acompanhamento de obras do orçamento à receção.
Saber maisAssembleias e atas
Convocatórias, condução da reunião e ata — presencial ou por videoconferência, como a Lei 8/2022 permite.
Saber maisSeguros e sinistros
Seguro do edifício adequado ao capital a segurar e acompanhamento de cada sinistro até à indemnização.
Saber maisContratos e fornecedores
Elevadores, limpeza, portões, desinfestação, extintores: contratos revistos, comparados e controlados.
Saber maisComunicação e portal do condómino
Cada condómino consulta contas, atas, documentos e comunicações no portal do condómino, a qualquer hora.
Saber maisPerguntas frequentes
Condomínios em Cascais
Que zonas de Cascais servem?
Gerimos 12 condomínios no concelho: em Cascais, no Estoril, em Alcabideche e Manique e na Parede e Carcavelos. Fora de Cascais, estamos em Lisboa e no Montijo.
O escritório fica em Lisboa. Isso faz diferença?
Não no dia a dia. O prédio tem um gestor responsável, as visitas técnicas e as obras são acompanhadas no local e as assembleias fazem-se no prédio, por videoconferência ou em formato misto.
Tratam de condomínios com piscina e jardim?
Sim. Vários dos prédios que gerimos em Cascais têm piscina, jardim, bombas ou portões automáticos. Cada equipamento entra no plano de verificações do prédio e o contrato de manutenção respetivo é acompanhado e comparado na renovação.
Muitos proprietários não vivem no prédio todo o ano. Como acompanham?
Pelo portal do condómino, com contas, atas e documentos sempre disponíveis, e por email. As assembleias podem ser por videoconferência, e as convocatórias seguem por email a quem o autorizou.
Quanto custa uma administração de condomínio em Cascais?
Depende do número de frações, dos equipamentos e dos serviços incluídos. Um condomínio com piscina e espaços verdes tem mais contratos a gerir do que um prédio sem zonas comuns exteriores. Enviamos uma proposta fechada depois de conhecer o prédio.
Vamos conhecer o seu prédio?
Diga-nos quantas frações tem o edifício e o que precisa. Enviamos uma proposta clara, com tudo o que está incluído.