Serviços
Tudo o que o condomínio precisa, com um só interlocutor
Assumimos a gestão completa do edifício: financeira, técnica e legal, de acordo com o regime da propriedade horizontal. Sabe sempre quem trata do quê e em que ponto está.
01
Gestão financeira e cobranças
Orçamento anual, quotas, pagamentos a fornecedores e prestação de contas — com cada movimento visível no portal.
- Proposta de orçamento anual e mapa de quotas por permilagem
- Emissão de avisos e recibos, conta-corrente de cada fração
- Gestão do fundo comum de reserva em conta própria
- Cobrança de quotas em atraso, do lembrete à via judicial
- Relatório de contas para a assembleia, claro e verificável
02
Manutenção e obras
Plano anual de manutenção preventiva, resposta às avarias e acompanhamento de obras do orçamento à receção.
- Levantamento dos equipamentos do edifício no arranque
- Plano de verificações periódicas feito à medida do prédio
- Controlo dos prazos das inspeções de elevadores e gás
- Relatório de cada visita técnica guardado no histórico do prédio
- Registo de cada ocorrência, com responsável e prazo de resposta
- Três orçamentos comparáveis para cada obra, como a lei exige
- Fiscalização dos trabalhos e verificação antes do pagamento
03
Assembleias e atas
Convocatórias, condução da reunião e ata — presencial ou por videoconferência, como a Lei 8/2022 permite.
- Convocatórias por carta registada ou por email a quem o autorizou
- Assembleias presenciais, por videoconferência ou mistas
- Redação da ata e recolha de assinaturas, incluindo eletrónicas
- Execução das deliberações e informação do seu estado
04
Seguros e sinistros
Seguro do edifício adequado ao capital a segurar e acompanhamento de cada sinistro até à indemnização.
- Verificação do seguro do edifício e de cada fração
- Renovação preparada com 60 dias de antecedência
- Comparação de apólices e renegociação na renovação
- Participação e acompanhamento de sinistros nas partes comuns
- Coordenação com peritos e reparadores
05
Contratos e fornecedores
Elevadores, limpeza, portões, desinfestação, extintores: contratos revistos, comparados e controlados.
- Levantamento e renegociação dos contratos em vigor
- Alertas de renovação antes de cada prazo de denúncia
- Avaliação do serviço prestado por cada fornecedor
- Visitas de manutenção agendadas a partir de cada contrato
06
Comunicação e portal do condómino
Cada condómino consulta contas, atas, documentos e comunicações no portal do condómino, a qualquer hora.
- Acesso individual ao portal, no computador ou no telemóvel
- Atas, orçamentos, apólices e contratos sempre disponíveis
- Comunicações ao prédio por email e no portal
- Um gestor responsável pelo seu edifício
Quer saber o que inclui para o seu prédio?
Diga-nos quantas frações tem o edifício e o que precisa. Enviamos uma proposta clara, com tudo o que está incluído.