Preços
Quanto custa a administração do seu condomínio
O preço depende do prédio. Explicamos o que o define e o que está incluído, e enviamos uma proposta fechada, sem letras pequenas.
O que define o preço
Quatro fatores fazem a diferença
Número de frações
O trabalho cresce com o prédio, mas não na mesma proporção: nos prédios pequenos o custo por fração tende a ser maior.
Equipamentos
Elevadores, garagem, portões automáticos, bombas, sistemas de incêndio ou piscina exigem mais contratos e mais acompanhamento.
Frequência de assembleias
A assembleia ordinária anual está sempre incluída. As extraordinárias dependem de cada prédio.
Situação de partida
Dívidas acumuladas, obras em curso ou documentação em falta pedem mais trabalho no arranque.
Incluído na mensalidade
- Orçamento anual e gestão das quotas
- Pagamentos a fornecedores e contabilidade do condomínio
- Gestão do fundo comum de reserva
- Assembleia ordinária anual, com convocatória e ata
- Portal e app para todos os condóminos
- Registo e seguimento de ocorrências
- Plano anual de manutenção
- Gestão de contratos e seguro do edifício
Discriminado à parte, com preço na proposta
- Assembleias extraordinárias
- Acompanhamento de obras de grande dimensão
- Processos de cobrança judicial
- Serviços pedidos por um condómino em particular
Leia também: quanto custa a administração de um condomínio.
Perguntas frequentes
Sobre preços
Porque não publicam uma tabela de preços?
Porque dois prédios com o mesmo número de frações podem ter necessidades muito diferentes. Preferimos enviar uma proposta fechada, com o valor por fração e tudo o que está incluído, a mostrar um preço de partida que depois não se confirma.
Há custos escondidos?
Não devem existir. A proposta discrimina o que está incluído na mensalidade e o que é cobrado à parte, com o respetivo preço. Peça sempre isto a qualquer empresa com que esteja a comparar.
O preço da administração inclui as despesas do prédio?
Não. Limpeza, elevadores, eletricidade das partes comuns, seguros e obras são despesas do condomínio, pagas pelas quotas. O nosso trabalho é garantir que o prédio paga o justo por elas.
Receba uma proposta para o seu prédio
Diga-nos quantas frações tem o edifício e o que precisa. Enviamos uma proposta clara, com tudo o que está incluído.